Licznik

mod_vvisit_counterDzisiaj8
mod_vvisit_counterWszystkie69788

Dzisiaj jest: Lis 18, 2017
Oferta
  • opracowanie indywidualnych planów zarządzania i rozwoju nieruchomości,
  • profesjonalną reprezentację obsługiwanych podmiotów,
  • czytelną obsługę finansowo – księgową,
  • sprawną obsługę administracyjną i techniczną,
  • utrzymanie czystości i pielęgnacja terenów zielonych,
  • obsługę prawną.
KVW-e Nieruchomości Usługi jakie oferujemy w ramach naszej oferty:

Ponadto, w ramach naszej działalności oferujemy administrowanie lokalami na indywidualne zlecenie właścicieli tychże lokali. W tym zakresie prowadzimy wynajmem i bieżącą obsługę administracyjną w trakcie trwania najmu. Produkt ten skierowany jest szczególnie do osób, które nabyły nieruchomości na cele inwestycyjne.

alt W tym zakresie zajmujemy się:
  • przygotowaniem lokalu do wynajmu,
  • pozyskaniem klienta / najemcy,
  • nadzorem nad przebiegiem najmu,
  • reprezentowaniem Właściciela lokalu przed organami sądowymi, administracyjnymi i innymi instytucjami w sprawach związanych z zarządzaną nieruchomością,
  • dokonywaniem rozliczeń poprzez rachunek bankowy Właściciela,
  • zawieraniem umów w imieniu i na rzecz Właściciela,
  • gromadzeniem i przechowywaniem dokumentacji dotyczącej zarządzanego lokalu.
alt
alt Podstawowe obowiązki zespołu zarządzającego:
  • nadzór nad wszelkimi czynnościami związanymi z utrzymaniem i eksploatacją części wspólnej,
  • stworzenie programu budżetowania i księgowania przychodów i kosztów operacyjnych, przygotowanie rocznego budżetu operacyjnego, sporządzanie i przedkładanie właścicielowi okresowych raportów i sprawozdań finansowych,
  • analiza porównawcza budżetu planowanego z jego faktycznym wykonaniem,
  • dobór, nadzór i kontrola czynności wykonywanych przez zewnętrznych zleceniobiorców,
  • nieodpłatne przygotowywanie uchwał na wykonywanie czynności przekraczających zwykły zarząd nieruchomością wspólną i przeprowadzanie procedur związanych
  • z ich wykonywaniem,
  • prowadzenie negocjacji z wykonawcami usług na rzecz właściciela (wspólnoty) dotyczących cen i standardu wykonywanych usług,
  • sporządzenie programu dla utrzymania czystości na części wspólnej i w bezpośrednim sąsiedztwie, kontrola firmy sprzątającej,
  • sprawdzenie i weryfikacja ubezpieczenia zewnętrznych zleceniobiorców na wypadek ewentualnych szkód wynikłych z powodu nie wykonania lub złego wykonania przez nich zleconych czynności,
  • zachowanie prawidłowych relacji z mieszkańcami,
  • szybkie i sprawne rozwiązywanie bieżących problemów mieszkańców,
  • przygotowanie procedur pobierania wszelkich należnych opłat z tytułu eksploatacji,
  • administrowanie dokumentacją dotyczącą części wspólnej i jego mieszkańców,
  • przygotowanie programu dla prawidłowej eksploatacji i konserwacji części wspólnej oraz urządzeń i instalacji w nich się znajdujących,
  • prowadzenie dziennika korespondencji, ewidencjonowanie i kontrola dostarczanych rachunków i faktur,
  • okresowe inspekcje i sporządzanie raportów dotyczących stanu technicznego części wspólnej, urządzeń i instalacji,
  • kontrolowanie wykonywanych robót i ich odbiór,
  • przestrzeganie przepisów BHP i ppoż.,
  • wykonywanie innych poleceń nie objętych niniejszym zakresem, a ustalonych z Właścicielem nieruchomości, w tym egzekwowanie napraw gwarancyjnych.
W celu pełnej realizacji powierzonych nam obowiązków podejmujemy współpracę z szeregiem wyspecjalizowanych firm o dużym doświadczeniu zawodowym. Firmy te świadczą usługi w zakresie drobnych napraw, konserwacji, utrzymania czystości, wywozu nieczystości, usuwania awarii i ochrony.

alt
 
 

Reklama

Reklama